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Das digital geplante «Krokodil», Winterthur
2019
Da wo einst die ersten elektrischen Gotthard-Lokomotiven gebaut wurden, steht heute eines der grössten Holzgebäude der Schweiz. Das Haus und die Lokomotive haben eines gemeinsam: Sie sind Vorreiter in ihrem Gebiet.
Das Projekt
Das Haus «Krokodil», ein 6- bis 8-geschossiger Holzbau, ist der erste Baustein der Überbauung Lokstadt. Mit über 250 Wohnungen und rund 30000 Quadratmetern Nutzfläche gehört er zu den grössten seiner Art. Im November 2020 haben die ersten Mieterinnen und Mieter ihre Wohnungen bezogen.
Das «Krokodil» wurde in Rekordzeit erbaut. Im Mai 2018 fuhren die ersten nur 16 Monate später, sind die Wohnungen bereits bezogen. Diese rekordschnelle Bauzeit verlangt eine minutiöse Planung. Dazu wurde die Planungsmethode BIM ab dem Vorprojekt konsequent durchgezogen. Das heisst: Die Architekten erstellen zusammen mit den Ingenieuren und Technikern ein digitales Ebenbild des Gebäudes, samt vielen Zusatzinformationen. So werden Fehler schon in der Planungsphase erkannt und können ohne hohe Kostenfolgen korrigiert werden.
Die Bauweise
Die Kommunikation zwischen den Teams aus verschiedensten Branchen ist eine grosse Herausforderung. Beim sogenannten «BIM IssueManagement» wird sichergestellt, dass Leitungen nicht kollidieren und nur dort Wände und Decken durchdringen, wo es keinen Einfluss auf die Statik des Gebäudes hat. Beim «Krokodil» setzte das Planungsteam auf die Plattform BIMcollab Cloud. Diese Plattform vereinfacht die IssueVerwaltung und ermöglicht das strukturierte Speichern, Austauschen und Lösen von Issues.
Die Herausforderung
Die Koordination zwischen den Modellen und das «BIM Issue-Management» braucht unnötig Zeit, und jede Schnittstelle ist eine mögliche Fehlerquelle. Würden alle Planungsteams im gleichen Modell arbeiten, wäre die Kommunikation deutlich einfacher. Die sogenannte «closed BIM»-Planung ist für die Baubranche heute noch Zukunftsmusik.
Baudaten
- 248 Wohnungen
- 5'500 m3 CLT Platten
- 1'500 m3 Brettschichtholz
- 700 m3 Rahmenholz
- Aussenwand 320 mm. Hinterlüftet und innenliegende Installations-Vorsatzschale
- CLT Decken 220 mm mit einer 100 mm Splittschüttung
- 19 Meter Länge
Baukosten
- BKP 214 16'500'000 CHF
Leistungen Timbatec
- SIA Phase 31 Vorprojekt
- SIA Phase 32 Bauprojekt
- SIA Phase 41 Ausschreibung und Offertenvergleich
- SIA Phase 51 Ausführungsprojekt
- SIA Phase 52 Ausführung
- SIA Phase 53 Inbetriebnahme
- Statik und Konstruktion
- Fachplanung Brandschutz
- Brandschutz Qualitätssicherung QSS2
- Fachbauleitung und Baustellenkontrollen
Architekt
Baumberger & Stegmeier AG
8004 Zürich
Holzbauingenieur
Timbatec Holzbauingenieure (Schweiz) AG Zürich
8005 Zürich
Holzbau
Implenia Schweiz AG Rümlang
8153 Rümlang
GU/TU
Implenia Schweiz AG
8152 Opfikon
Fotografie
zimmermannfotografie
8038 Zürich
Treppenhäuser: Holz vor Beton
Baukader, Ausgabe Nr. 09/2023 – Bei grossen Holzbauprojekten betonieren Baumeister Treppenhäuser oft dann, wenn auf der Baustelle ausser dem Untergeschoss noch nicht viel sichtbar ist. Zimmerleute montieren daran die vorgefertigten Holzbauteile. Timbatec hat diese Reihenfolge umgedreht, mit Erfolg. (Artikel in DE, FR und IT)
Erstes Kapitel Lokstadt: Kantiges Krokodil aus Holz
Konstruktiver Ingenieurbau, Ausgabe Nr. 04/2022 – Wo in Winterthur früher Lokomotiven und Maschinen gebaut wurden, entsteht ein neuer Stadtteil: Die Lokstadt. Das erste Gebäude heisst «Krokodil» und ist eines der grössten Holzbauten der Schweiz. Der Holz-Skelettbau wurde von Anfang an mit BIM geplant. Aber nicht nur das macht den Mega-Wohnbau zu einem Pilotprojekt.
Anerkennung für die WTK Rynetel und das Krokodil
Themenheft von Hochparterre, Ausgabe Oktober 2021 – Wir freuen uns besonders über die Anerkennungen für die Projekte Wildtierbrücke Rynetel und Krokodil. Diese Projekte konnten wir als Holzbauingenieur massgebend mitgestalten.
Erstes Kapitel Lokstadt
Mikado, Ausgabe 07.2021 – In Winterthur entsteht ein neuer Stadtteil: die Lokstadt. Das erste Gebäude heißt «Krokodil» und ist eines der größten Holzbauten der Schweiz. www.mikado-online.de
Holzbau «Krokodil» erinnert an vormalige Nutzung der «Lokstadt»
Holz-Zentralblatt, Ausgabe Nr. 25 – In Winterthur steht ein riesiges Krokodil. Es ist ein Bauwerk auf dem Areal der Winterthurer Lokstadt und trägt seinen Namen in Erinnerung an die bis 2010 hier gebauten Lokomotiven der SBB. Spuren der ehemaligen Industrienutzung sind vorhanden, aber das Neue präsentiert sich selbstbewusst und mit einem Tragwerk aus Holz, das von aussen kaum sichtbar ist.
Holztakt und Industriemelodie
Hochparterre, Ausgabe 5/21 – Die Wohnüberbauung «Krokodil» verdichtet das Sulzer-Areal in Winterthur mit industriellen Referenzen. Holz gibt die Struktur vor, bleibt aber im Hintergrund.
Ist Holzbau wirklich teurer als Massivbau?
Hauseigentümer, Ausgabe Nr. 4/2021 – Wie steht der Holzbau im grossen Massstab im Vergleich mit der Massivbauweise wirtschaftlich da? Das Beratungsunternehmen Wüest Partner AG hat acht grosse Holz-Neubauprojekte der letzten Jahre ausgewertet. Fazit: Die Baukosten der untersuchten Holzbauten sind vergleichbar mit jenen hochwertiger Massivbauten.
Keine Angst vor Riesenblöcken
NZZ, Ausgabe Nr. 286/2020 – Die Wohnüberbauung «Krokodil» auf dem Winterthurer Sulzer-Areal setzt neue Massstäbe für den Holzbau. Mehr zu dem 6- bis 8-geschossiges Holzgebäude mit 254 Wohnungen erfahren Sie in der heutigen Ausgabe der NZZ.
Haus „Krokodil“ in der Lokstadt, Winterthur
Espazium, Stadt aus Holz, Ausgabe 6/2020 - Wo früher Lokomotiven und Maschinen gebaut wurden, entsteht heute ein neuer Stadtteil. Direkt beim Bahnhof Winterthur wird urbaner Wohn- und Arbeitsraum für über 1'500 Menschen geschaffen. Timbatec ist für die Holzingenieurleistugen bei dem ersten Gebäude der neuen Lokstadt verantwortlich.
Digital geplant und computergesteuert gefertigt: Wohnbau «Krokodil» in Winterthur
Zuschnitt Nr. 78/2020 - In der sogenannten Lokstadt in Winterthur entsteht ein wegweisender Wohnbau, das sogenannte «Krokodil». In dem zentrumsnah gelegenen ehemaligen Werksareal der Schweizerischen Lokomotiv- und Maschinenfabrik werden umgenutzte Industriehallen bis ca. 2027 durch eine Reihe von Neubauten ergänzt. Das «Krokodil» – namensgebend war die legendäre, auf der Gotthardbergstrecke eingesetzte Elektrolok – ist aktuell einer der grössten Holzbauten in der Schweiz.
Mit BIM gewachsen
First, Ausgabe Nr. 3/20 – Das Haus «Krokodil» auf dem Lokstadt-Areal in Winterthur hat ein Skelett aus Holz und eine Haut aus Stein und Metall. Von Anfang an wurde das gigantische Hofhaus auf den Millimeter genau durchgeplant. Die BIM-Planung liefert erste Erkenntnisse.
Begegnung mit dem «Krokodil»
Wir Holzbauer, Januar 2020 – Die Delegierten der Lignum tagten im November im Winterthurer Technopark. Dort wurde der langjährige Lignum-Direktor Christoph Starck mit grossem Applaus verabschiedet. Hans Rupli informierte über den Transformationsprozess der Lignum. Im Anschluss an die Versammlung nahmen die Delegierten das Holzbauprojekt «Krokodil» in der Winterthurer Lokstadt in Augenschein.
Die Kette schliessen
Hochparterre, Januar 2020 - Bei der Überbauung Krokodil in Winterthur half BIM bereits im Wettbewerb, die Vorteile von Holz sichtbar zu machen. Noch funktioniert die Methode aber nicht durchgängig. Timbatec setzt sich dafür ein, dass der Holzbau dank digitaler Planung künftig noch mehr Vorteile hat. Im Bericht «Die Kette schliessen» erfahren Sie mit welchen Herausforderungen sich die Branche beschäftigt
Hohe Häuser und ganze Stadtviertel als Holzbauten
Holzzentralblatt, Januar 2020 - Im Rahmen des 25. „Internationalen Holzbau-Forums (IHF)“ in Innsbruck vom 4. bis 6. Dezember 2019 wurden außergewöhnliche Hochhaus- und zwei Siedlungsprojekte präsentiert: Die Großprojekte aus Deutschland, der Schweiz, Österreich und Schweden, die im Vortragsblock „Großvolumige Bauten“ vorgestellt wurden, lieferten Anregungen, auch Bauvorhaben ganz neuer Größenordnungen in Holz zu planen. Andreas Burgherr stellte in diesem Zusammenhang das Haus „Krokodil“ in Winterthur mit über 250 Wohnungen vor. Quelle: www.holz-zentralblatt.com
Ein Krokodil in Winterthur
Baukader Schweiz, November 2019 - Die Implenia Schweiz AG baut in Winterthur einen neuen Stadtteil: die Lokstadt. Dabei entsteht eines der grössten Holzgebäude der Schweiz, das 30 Meter hohe Krokodil mit über 250 Wohnungen. Timbatec darf bei diesem Leuchtturmprojekt alle Holzbauingenieurleistungen leisten. Das Magazin Baukader Schweiz hat das Krokodil als Baustelle des Monates gewählt. Unser Projektleiter Silvan Stierli führte Journalistin Flurina Schenk durch die Baustelle und erläutert das Projekt.
Selbstverwaltetes Wohnen
Bau & Architektur, 9.18 – Die Winterthur Genossenschaft für selbstverwaltetes Wohnen (Gesewo) realisiert im Haus Krokodil, dem ersten Bau der neuen Lokstadt, rund 80 Wohnungen und im Erdgeschoss flexible Gewerbeflächen. Die Lokstadt, ein Projekt von Implenia, soll in den nächsten Jahren zu einem eigentlichen neuen Stadtteil mitten in Winterthur werden. Etwa 100 Interessentinnen und Interessenten haben sich unter dem Dach der Gesewo zusammengetan. Sie begleiten als zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner die Entwicklung des Bauprojektes und entwickeln parallel dazu ihre Hausgemeinschaft, ihre Organisation und die Selbstverwaltung. Beim Haus Krokodil, das zu einem Grossteil aus Holz gebaut wird, ist Timbatec unter anderem für die Statik der Holzkonstruktion zuständig.
Haus Krokodil – direkt am Dialogplatz wohnen
Schweizer Holzrevue, 7/8.2018 – Im Juli 2018 legte Implenia am Winterthurer Dialogplatz den Grundstein für das Haus Krokodil, einem nachhaltigen Holzbau mit über 250 Wohnungen. Timbatec ist bei dem Projekt für die Planung und die Statik der Holzkonstruktion verantwortlich. Das Haus Krokodil ist Teil der Überbauung Lokstadt mitten in der Eulachstadt. Es ist wie die ganze Lokstadt nach den Zielen der 2000-Watt-Gesellschaft konzipiert und besteht ab dem Erdgeschoss weitgehend aus Holz. Die Holzbauweise spare, verglichen mit konventionellem Massivbau, sogenannte graue Energie, betont die Fachzeitschrift. Im Beitrag der Schweizer Holzrevue wird nicht nur das Projekt an sich beschrieben, sondern auch die generellen Vorteile, in einem Holzbau zu wohnen.
Lokstadt: Wie mithilfe von BIM ein neuer Stadtteil entsteht
Baublatt 42/2017 – Die Digitalisierung ist in aller Munde. Und sie hat längst in der Baubranche Einzug gehalten. Auch bei der Lokstadt in Winterthur, einem neuen grossen Holzprojekt von Implenia, bei dem Timbatec massgeblich beteiligt ist, ist Building Information Modeling (BIM) ein Thema. Wie BIM bei diesem Projekt konkret eingesetzt wird, war Thema von einem Anlass der Schweizerischen Vereinigung Beratender Ingenieurunternehmungen. Das Baublatt hat den Anlass besucht und beschreibt in einem Artikel, wie Implenia beim Projekt Lokstadt auf BIM als modellbasierte Arbeitsmethode zur Steuerung des gesamten Bauprozesses setzt. Von der Planung über die Bauphase bis in den Betriebsprozess arbeiten bei diesem Grossprojekt alle Projektbeteiligten während dem ganzen Prozess mit BIM. Vorteile sind unter anderem, dass allfällige Planungs- und Ausführungsfehler früh erkannt und beseitigt werden, was zu höherer Planungs-, Termin- und Kostensicherheit führe.
