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Le «Crocodile», conçu numériquement, Winterthur
2019
À l'endroit même où furent construites les premières locomotives électriques du Gothard se dresse aujourd'hui l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse. La maison et la locomotive ont un point commun : elles sont toutes deux pionnières dans leur domaine.
Le projet
La maison «Krokodil», un bâtiment en bois de 6 à 8 étages, est le premier volet du complexe immobilier Lokstadt. Avec plus de 250 appartements et environ 30 000 mètres carrés de surface utile, elle compte parmi les plus grandes de son genre. En novembre 2020, les premiers locataires ont emménagé dans leurs appartements. Le «Krokodil» a été construit en un temps record. En mai 2018, les premiers travaux ont commencé et, à peine 16 mois plus tard, les appartements étaient déjà occupés. Ce délai de construction record exige une planification minutieuse. À cette fin, la méthode de planification BIM a été systématiquement appliquée dès la phase d’avant-projet. Concrètement, cela signifie que les architectes, en collaboration avec les ingénieurs et les techniciens, ont créé une représentation numérique du bâtiment, accompagnée de nombreuses informations supplémentaires. Cela permet de détecter les erreurs dès la phase de planification et de les corriger sans que cela n’entraîne de coûts élevés.
La méthode de construction
La communication entre les équipes issues de secteurs très variés représente un défi de taille. Le « BIM Issue Management » permet de s’assurer que les conduites n’entrent pas en collision et ne traversent les murs et les plafonds que là où cela n’a aucune incidence sur la statique du bâtiment. Pour le projet « Krokodil », l’équipe de planification a misé sur la plateforme BIMcollab Cloud. Cette plateforme simplifie la gestion des problèmes et permet de stocker, d’échanger et de résoudre les problèmes de manière structurée.
Le défi
La coordination entre les modèles et la «gestion des problèmes BIM» prend inutilement du temps, et chaque interface est une source potentielle d'erreurs. Si toutes les équipes de conception travaillaient sur le même modèle, la communication serait nettement plus simple. La conception dite «closed BIM» reste aujourd'hui encore une utopie pour le secteur de la construction.
Données de construction
- 248 appartements
- 5 500 m 3 de panneaux CLT
- 1 500 m 3 de bois lamellé-collé
- 700 m 3 de bois de charpente
- Mur extérieur de 320 mm. Ventilé par l'arrière et doublure d'installation intérieure
- Plafonds en CLT de 220 mm avec un remblai de gravillons de 100 mm
- 19 mètres de longueur
Coûts de construction
- BKP 214 16'500'000 CHF
Prestations de Timbatec
- SIA Phase 31 Avant-projet
- SIA phase 32 Projet de construction
- SIA phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres
- SIA phase 51 Projet d'exécution
- SIA Phase 52 Exécution
- SIA phase 53 Mise en service
- Statique et construction
- Planification spécialisée protection incendie
- Protection incendie Assurance qualité QSS2
- Direction des travaux spécialisée et contrôles de chantier
Architecte
Baumberger & Stegmeier AG
8004 Zurich
Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure (Suisse) AG Zurich
8005 Zurich
Construction en bois
Implenia Suisse SA Rümlang
8153 Rümlang
en entreprise générale/maître d'œuvre Implenia Suisse SA
8152 Opfikon
Photographie
zimmermannfotografie
8038 Zurich
Cages d'escalier: Le bois avant le béton
Baukader, édition n° 09/2023 – Dans les grands projets de construction en bois, les maîtres d'ouvrage bétonnent souvent les cages d'escalier lorsque le chantier n'a pas encore révélé grand-chose en dehors du sous-sol. Les charpentiers y montent ensuite les éléments de construction en bois préfabriqués. Timbatec a inversé cet ordre, avec succès. (Rapport en allemand, français et italien)
Premier chapitre Lokstadt: crocodile anguleux en bois
Konstruktiver Ingenieurbau, numéro 04/2022 – Là où l'on construisait autrefois des locomotives et des machines à Winterthur, un nouveau quartier est en train de naître : la Lokstadt. Le premier bâtiment s'appelle «Crocodile» et est l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse. La construction à ossature bois a été planifiée dès le début avec BIM. Mais ce n'est pas la seule raison qui fait de ce méga bâtiment d'habitation un projet pilote. (Rapport en allemand)
Reconnaissance pour WTK Rynetel et le "Krokodil"
Themenheft von Hochparterre, Oktober 2021 – Nous sommes particulièrement heureux de la reconnaissance des projets pont d'animaux sauvages Rynetel et «Krokodil». En tant qu'ingénieurs du bois, nous avons pu jouer un rôle décisif dans l'élaboration de ces projets. (Rapport en allemand)
Premier chapitre de Lokstadt
Mikado, numéro 07.2021 – Un nouveau quartier est en train de se construire à Winterthur : Lokstadt. Le premier bâtiment s'appelle le «Krokodil» est l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse. www.mikado-online.de (Rapport en allemand)
Le bâtiment en bois «Krokodil» rappelle l'ancien usage de «Lokstadt»
Holz-Zentralblatt, numéro 25 – Winterthur abrite un «Krokodil» géant. Il s'agit d'un bâtiment situé sur le site de la «Lokstadt» de Winterthur et porte son nom en mémoire des locomotives CFF qui y ont été construites jusqu'en 2010. Les traces de l'ancienne utilisation industrielle sont présentes, mais la nouvelle se présente avec assurance et avec une structure porteuse en bois à peine visible de l'extérieur. (Rapport en allemand)
Battement de bois et mélodie industrielle
Hochparterre, numéro 5/21 – Le développement résidentiel «Krokodil» densifie le site Sulzer à Winterthur avec des références industrielles. Le bois fournit la structure, mais reste en arrière-plan. (Rapport en allemand)
La construction en bois est-elle vraiment plus chère que la construction solide?
Hauseigentümer, numéro 4/2021 – Comment la construction en bois à grande échelle se compare-t-elle économiquement à la construction en dur ? La société de conseil Wüest Partner AG a évalué huit grands projets de construction en bois de ces dernières années. La conclusion : les coûts de construction des bâtiments en bois étudiés sont comparables à ceux des bâtiments solide de haute qualité. (Rapport en allemand)
Pas de peur des immeubles d'habitation géants
NZZ, numéro 286/2020 – Le projet résidentiel "Krokodil" sur le site de Sulzer à Winterthur établit de nouvelles normes pour la construction en bois. Pour en savoir plus sur ce bâtiment en bois de 6 à 8 étages comprenant 254 appartements, lisez l'édition d'aujourd'hui de la NZZ. (Rapport en allemand)
Maison Crocodile - Lokstadt, Winterthur
Espazium, Ville en bois, numéro 6/2020 - Là où des locomotives et des machines étaient construites, un nouveau quartier est en cours de construction. Un espace de vie et de travail urbain pour plus de 1'500 personnes est en train d'être aménagé, juste à côté de la gare de Winterthur. Timbatec est responsable de l'ingénierie bois pour le premier bâtiment du nouveau quartier. (Rapport en allemand)
Production planifiée numériquement et contrôlée par ordinateur: Immeuble d'habitation «Crocodile» à Winterthur
Zuschnitt, numéro 78/2020 - À Winterthur, dans le nouveau quartier en construction appelé "Lokstadt", un immeuble d'habitation pionnier, le "Crocodile", est en cours de construction. Les anciennes halles industrielles aujourd’hui réaménagées et se situant proximité du centre-ville seront d’ici 2027 accompagnées par une série de nouveaux bâtiments. Le "Crocodile" - du nom de la légendaire locomotive électrique utilisée sur les voies de montagne du Gothard - est actuellement l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse.
Grandir avec le BIM
First, numéro 3/20 – La maison "Crocodile" sur le site de la Lokstadt à Winterthur a un squelette en bois et une peau de pierre et de métal. Dès le départ, la gigantesque maison à cour intérieure a été planifiée au millimètre près. La planification du BIM fournit les premiers résultats. (Rapport en allemand)
Rencontre avec le «Crocodile»
Wir Holzbauer, January 2020 - Les délégués de Lignum se sont réunis en novembre dans le Technoparc de Winterthur. C'est là que Christoph Starck, le directeur de longue date de Lignum, a fait ses adieux sous les applaudissements. Hans Rupli a informé sur le processus de transformation de Lignum. Après la réunion, les délégués se sont penchés sur le projet de construction en bois "Crocodile" dans la Lokstadt de Winterthur. (Rapport en allemand)
Fermer la chaîne
Hochparterre, Janvier 2020 - Pour le lotissement Crocodile de Winterthour, BIM a contribué dès le concours à rendre visibles les avantages du bois. Mais la méthode ne fonctionne pas encore de bout en bout.Timbatec s'engage à faire en sorte que la construction en bois ait encore plus d'avantages à l'avenir grâce à la planification numérique. Dans le rapport "Fermer la chaîne", vous pouvez lire les défis auxquels l'industrie est confrontée.
Ggrates ciels et quartiers en bois
Holzzentralblatt, janvier 2020 - Dans le cadre du 25e " International Timber Construction Forum (IHF) " à Innsbruck du 4 au 6 décembre 2019, des projets de tours extraordinaires et deux projets de développement de logements ont été présentés : Les grands projets d'Allemagne, de Suisse, d'Autriche et de Suède, présentés dans le bloc de conférence " Bâtiments à grand volume ", ont donné des idées pour la planification de projets de construction en bois de dimensions entièrement nouvelles. Dans ce contexte, Andreas Burgherr a présenté la maison "Crocodile" à Winterthur avec plus de 250 appartements. (Allemand)
The Lokstadt (German)
Baukader Schweiz, November 2019 - Implenia Schweiz AG construit un nouveau quartier à Winterthour : "Die Lokstadt". L'un des plus grands bâtiments en bois de la Suisse est ici en construction. L'immeuble de 30 mètres de haut avec plus de 250 appartements appelé "Le Crocodile". Timbatec est l'ingénierie bois de ce projet phare. Le magazine Baukader Schweiz a choisi le crocodile comme chantier du mois. Notre chef de projet, Silvan Stierli, a guidé la journaliste Flurina Schenk sur le chantier et lui a expliqué le projet.
Logement autogéré
Bau & Architektur, 9.18 - Winterthur Genossenschaft für selbstverwaltetes Wohnen (Gesewo) réalise environ 80 appartements et des espaces commerciaux flexibles au rez-de-chaussée de Haus Krokodil, le premier bâtiment de la nouvelle Lokstadt. Lokstadt, un projet d'Implenia, doit devenir au cours des prochaines années un véritable nouveau quartier au cœur de Winterthur. Une centaine de parties intéressées se sont réunies sous l'égide de Gesewo. En tant que futurs résidents, ils accompagnent le développement du projet de construction et, en parallèle, développent leur communauté de maison, leur organisation et leur autogestion. Dans le cas de la maison Krokodil, qui est en grande partie construite en bois, Timbatec est responsable, entre autres, de la statique de la construction en bois.
Maison Crocodile
Schweizer Holzrevue, 7/8.2018 - En juillet 2018, Implenia a posé la première pierre de la Haus Krokodil, un immeuble durable en bois de plus de 250 appartements, sur la Dialogplatz à Winterthour. Timbatec est responsable de la planification et de l'ingénierie structurelle de la construction en bois du projet. La maison Krokodil fait partie du développement de Lokstadt au milieu d'Eulachstadt. Comme toute la Lokstadt, elle est conçue selon les objectifs de la société à 2000 watts et est en grande partie construite en bois à partir du rez-de-chaussée. Par rapport à la construction massive classique, la construction en bois permet d'économiser ce que l'on appelle l'énergie grise, souligne la revue spécialisée. L'article paru dans le Schweizer Holzrevue décrit non seulement le projet lui-même, mais aussi les avantages généraux de vivre dans un bâtiment en bois.
Lokstadt: Comment un nouveau quartier est en train d'être créé avec l'aide de BIM
Baublatt 42/2017 - La numérisation est sur toutes les lèvres. Et elle est déjà à l'intérieur. dans l'industrie de la construction. Dans la ville des locomotives de Winterthour, il y a également un Le nouveau grand projet bois d'Implenia, dans lequel Timbatec joue un rôle clé. La modélisation de l'information sur les bâtiments (BIM) est un sujet. Comme BIM pour a fait l'objet d'une manifestation organisée par l'Agence de l Association suisse des bureaux d'ingénieurs-conseils. Que Baublatt a visité l'événement et décrit dans un article comment Implenia dans le projet Lokstadt sur la BIM en tant que méthode de travail basée sur un modèle pour la maîtrise de l'ensemble du processus de construction. De la planification au jusqu'au processus d'exploitation, tous travaillent sur ce projet majeur. pendant tout le processus avec BIM. Les avantages sont sous que toute erreur de planification et d'exécution soit détectée à un stade précoce, et ce qui conduit à une plus grande sécurité en termes de planification, de délais et de coûts. de plomb.
