Wohn- und Geschäftshaus MIN MAX, Opfikon

Das Projekt
Die 98 Wohnungen vom Typ MIN haben 1,5 bis 3,5 Zimmer und sind zwischen 40 und 80 m² gross. Zudem hat es in der Siedlung drei 180 m² grosse Wohnungen vom Typ MAX, die für Wohngemeinschaften konzipiert sind. Mit diesem Konzept richtet sich die Überbauung MIN MAX an Studierende, Alleinstehende, Kreative oder Berufseinsteiger. Sie finden hier ein günstiges Daheim an zentraler Lage. Die Ausführung Bis ins dritte Obergeschoss wurde MIN MAX als Hybridbau erstellt. Das Tragwerk wurde als massiver Skelettbau ausgeführt, die nicht tragenden Aussenwände wurden aus Holzelementen vorgefertigt und nach dem Betonieren montiert. Die oberen beiden Geschosse sind ein reiner Holzbau. Die Aussen- und Innenwände bestehen aus Rahmenbauelementen, die Dachkonstruktion aus Hohlkastenelementen.

Die Bauweise
Die Decken der Galerien in den zweigeschossigen Wohnungen sind aus Massivholz. Die äussere Fassade des Ringbaus besteht aus einer Blechverkleidung, die Fassade gegen den Innenhof aus Gipsfaserplatten. Die Herausforderung Bei den kleinen zweigeschossigen Wohneinheiten waren sehr schmale Konstruktionen gefragt, um möglichst viel Wohnraum zu schaffen. Weil das Dach und die Galeriedecken komplett in Holzbauweise ausgeführt wurden, konnte im Vergleich zu einem Massivbau viel Raumhöhe gewonnen werden. In diesen Geschossen musste praktisch alle zweieinhalb Meter eine Wohnungstrennwand eingezogen werden. Diese schmalen und über 5 m hohen Wände müssen sowohl die Anforderungen an den Schall- und Brandschutz erfüllen und als auch Dachkonstruktion und Galeriedecken tragen.